Casa en venta en 2330 Overbrook Street, Coconut Grove, FL 33133 con MLS-A11957230
2330 Overbrook Street, Coconut Grove, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción nueva con diseño personalizado
- Interiores con gabinetes de nogal americano y electrodomésticos JennAir
- Pisos de losa de gran formato y madera de roble macizo
- Sistema estéreo Aural cableado y controlado por dispositivos inteligentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una residencia arquitectónica exclusiva diseñada cuidadosamente para combinar el carácter atemporal de Coconut Grove con el confort moderno. Esta construcción nueva del renombrado arquitecto Luigi Vitalini refleja una artesanía refinada, un diseño intencional y una conexión fluida con el paisaje natural circundante. Los interiores cuentan con gabinetes personalizados de nogal americano, accesorios Kohler, electrodomésticos JennAir y una combinación de pisos de losa de porcelana de gran formato y madera de roble macizo. La amplia sala principal se abre sin esfuerzo a un patio con mosquitero, creando un flujo natural entre interiores y exteriores donde se está protegido de los mosquitos. El sistema estéreo Aural cableado, controlado por dispositivos inteligentes, mejora tanto la vida cotidiana como el entretenimiento. La propiedad está ubicada en la cima del terreno natural más alto en Coconut Grove, conocido como Miami Rock Ridge, una formación de piedra caliza con elevaciones que generalmente oscilan entre aproximadamente 10 y más de 20 pies sobre el nivel del mar. Esta elevación y terreno estable ofrecen una ventaja notable en comparación con las áreas costeras circundantes de menor altitud. El diseño de la casa responde cuidadosamente a la elevación del terreno, con un vestíbulo en el nivel inferior que refleja el enfoque intencional del arquitecto hacia la tierra. La propiedad se encuentra en un impresionante lote de 8,750 pies cuadrados con garaje. Esta propiedad cuenta con un enorme jardín para que todos disfruten, vaguen y exploren de forma segura detrás de una valla de 6 pies. La piscina viene con una red de seguridad anclada en el borde, en lugar de la valla estándar para piscinas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2330 Overbrook Street, Coconut Grove, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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