Casa en venta en 1953 Tigertail Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11986693
1953 Tigertail Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en un lote sobredimensionado raro en el corazón de Coconut Grove
- Planos completamente aprobados y permitidos para una residencia de lujo de ~9,500+ metros cuadrados
- Valor estimado de $18M+ una vez completada
- Estructura existente ya en demolición para una transición inmediata a la construcción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en un lote sobredimensionado raro en el corazón de Coconut Grove. Se ofrece con planos completamente aprobados y permitidos para una residencia de lujo de unos 9.500 metros cuadrados o más, con un valor estimado de $18M o más una vez completada. La estructura existente ya está en demolición, lo que permite una transición inmediata a la construcción. Un proyecto verdaderamente llave en mano ideal para un desarrollador o un usuario final que busque agilizar una construcción de primer nivel en una ubicación privilegiada. El plazo de construcción estimado es de aproximadamente 20 meses. Un equipo completo y experimentado está en su lugar, incluyendo planos arquitectónicos de Astro Station, diseño de interiores y contratistas, todos los cuales pueden ser transferidos de manera fluida al comprador, reduciendo significativamente el riesgo de ejecución y el tiempo de finalización.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1953 Tigertail Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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