Apartamento en venta en 18181 NE 31st Court 1009, Aventura, FL 33160 con MLS-A11958345
18181 NE 31st Court 1009, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes de la bahía, océano e intracostal
- Pisos de mármol
- Vestidores
- Cocina moderna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad está actualmente ocupada por inquilinos. Se están realizando renovaciones en los edificios de la comunidad. ¡Vistas impresionantes y una vida de lujo te esperan! Se ofrece raramente una residencia en el piso alto de 3 habitaciones y 2.5 baños en la prestigiosa Biscayne Cove - Torre Building, 18181 NE 31st Ct #1009, Aventura. La unidad cuenta con impresionantes vistas de la bahía, el océano y el intracostal que sorprenden. Entre sus características se incluyen pisos de mármol, vestidores, una cocina moderna y 2.5 baños, todo dentro de un diseño espacioso lleno de luz. Disfruta de comodidades estilo resort: seguridad las 24 horas, valet parking, 2 piscinas, canchas de tenis y un gimnasio. Cerca de la deseada Williams Island, a minutos del Aventura Mall, playas, Fresh Market y restaurantes de alta cocina. Se requiere aprobación de crédito. Aprobación de la asociación de propietarios (HOA): 3-4 semanas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18181 NE 31st Court 1009, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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