Casa en venta en 4465 SW 38th Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11958886

📍 4465 SW 38th Terrace, Dania Beach, FL 33312

$1,100,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,690 Sqft / 157.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Acceso al océano con muelle de 70 pies, sin puentes fijos
  • Piscina climatizada con cascada, tobogán de agua y jacuzzi
  • Área de cueva cubierta
  • Ubicación en una calle sin salida segura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La exclusiva comunidad frente al agua de DAVIS ISLES. Un paraíso para los amantes del entretenimiento o una familia que disfruta de la vida de resort. Esta propiedad ofrece acceso al océano con un muelle de 70 pies, sin puentes fijos. Cuenta con una piscina climatizada con cascada, tobogán de agua y jacuzzi, perfecta para relajarse y disfrutar al aire libre. Además, dispone de mesas tiki, una parrilla de barbacoa al aire libre y árboles tropicales en el patio, creando un ambiente exótico y acogedor.

La residencia cuenta con un área de cueva cubierta, ideal para reuniones o momentos de relajación al aire libre. También incluye un baño exterior para mayor comodidad. Con 3 habitaciones y 2 baños, esta propiedad no tiene restricciones, lo que permite que la conviertas en tu hogar personal o la rentes de inmediato como inversión. Su excelente ubicación la hace ideal para alquileres de corta duración, cerca del aeropuerto de Fort Lauderdale Hollywood, a poca distancia en coche del Hard Rock Casino y las playas.

Situada en una calle sin salida segura, la propiedad cuenta con un patio cercado y un camino de entrada pavimentado. Se solicita seriedad a los compradores interesados, y las visitas son solo con cita previa. Se recomienda verificar toda la información de forma independiente antes de tomar cualquier decisión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,300,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de mayo de 2026 7:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,690 Sqft / 157.01 m²
Área Construida: 1,690 Sqft / 157.01 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay Puentes Fijos
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,786.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4465 SW 38th Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: DAVIS ISLES SEC 4
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DAVIS ISLES SEC 4 41-50 B LOT 18 & 1/20 INTEREST IN CANAL ABUTTING SAID LOT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504230060180
Zonificación: RS-8000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Natural Bridge
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de mayo de 2026 7:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de febrero de 2026 5:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de mayo de 2026 6:29 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 10:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Iconic Miami Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 38th
Número de Calle: 4465
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 58.7''
Longitud: W81° 48' 9.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11958886 Ver Propiedad en inglés MLS# A11958886
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