Terreno en venta en 39 SW 6th Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-A11958915
39 SW 6th Avenue, Delray Beach, FL 33444
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sitios de desarrollo de Zona de Oportunidad Calificada en el corazón de Delray Beach
- Dos propiedades unidas de 0,16 acres que totalizan 13.940 pies cuadrados de tierra desarrollable
- Ubicado en la avenida SW 6th, adyacente al sitio de desarrollo de 6 acres de la CRA
- Oportunidad de desarrollo con beneficios fiscales federales significativos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Los sitios de desarrollo de Zona de Oportunidad Calificada en el corazón de Delray Beach están compuestos por dos propiedades unidas de 0,16 acres que totalizan 13.940 pies cuadrados de tierra desarrollable, justo en la avenida SW 6th, adyacente al sitio de desarrollo de 6 acres de la CRA, frente a la avenida Atlantic entre la avenida SW 6th y la avenida SW 9th. Ubicado a menos de una manzana de la vibrante avenida Atlantic y rodeado de numerosos proyectos transformadores que actualmente están en proceso a través del conducto, este trato está listo para el desarrollo. Ya sea que esté buscando desarrollar, retener o capitalizar el crecimiento futuro al oeste de la avenida 5th, este portafolio es una oportunidad increíble para un desarrollador experimentado. Disponible a $900.000, menos de $65/pie cuadrado, este sitio de desarrollo incluye: un dúplex que recauda más de $4.300 al mes y una parcela vacante contigua que totaliza 13.940 pies cuadrados de tierra desarrollable. Está posicionado directamente adyacente al muy anticipado proyecto de reurbanización mixta de 6 acres y 3 manzanas completas de la ciudad, fuera de la avenida Atlantic, que se extiende desde la avenida 6th hasta la avenida 9th, apodado ALTA WEST, que estará anclado por una tienda de comestibles de más de 20.000 pies cuadrados. Los inversores pueden beneficiarse de ventajas fiscales federales significativas, incluyendo la capacidad de diferir o potencialmente eliminar los impuestos sobre las ganancias de capital a través de los incentivos de la Zona de Oportunidad. Esta propiedad es una oferta destacada en uno de los corredores de más rápido crecimiento del sur de la Florida.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 39 SW 6th Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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