Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2709, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11959901

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2709, Hallandale Beach, FL 33009

$470,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un piso alto con vistas impresionantes al Océano, Intracoastal, Bahía y Skyline
  • Totalmente amueblada y lista para generar ingresos inmediatamente
  • Se permite alquiler a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acaba de reducirse el precio. Experimente una experiencia de resort elevada en esta impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un piso alto en Beachwalk Resort, con vistas impresionantes al Océano, Intracoastal, Bahía y Skyline. Totalmente amueblada y lista para generar ingresos inmediatamente. SE PERMITE ALQUILER A CORTO PLAZO. Ideal para inversores de Airbnb, compradores de segunda vivienda o carteras de alto rendimiento. La cuota de condominio incluye servicios públicos principales (electricidad, agua, cable, internet y teléfono), lo que maximiza el retorno neto y simplifica la propiedad. Los residentes disfrutan de amenities de alta calidad como: piscina infinita en la azotea exclusiva, piscina de estilo resort en la orilla del agua y servicio de playa privado, restaurante y centro de fitness en el lugar, valet las 24 horas, conserje y seguridad. Ubicada idealmente en Hallandale Beach, a minutos de Aventura Mall, Gulfstream Park, restaurantes de alta calidad y entretenimiento vibrante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $470,000.00
Precio original en que se listó: $498,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $460.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 3:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 34
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,617.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2709, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,276.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-2709 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB2390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2026 3:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 2:04 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 2:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Floridian Realty Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2602
Número de la Unidad: R2709
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.9''
Longitud: W81° 52' 36.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
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