Apartamento en venta en 3470 E Coast Avenue H2009, Miami, FL 33137 con MLS-A11960061
3470 E Coast Avenue H2009, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos dormitorios y dos baños y medio en el corazón de Midtown
- Pisos de losa en toda la propiedad y balcón envolvente de 600 pies cuadrados
- Ubicación privilegiada a una cuadra del Distrito de Diseño y a poca distancia a tiendas, restaurantes y gimnasios de clase mundial
- Diseño interior pensado y funcional con áreas de estar y comedor abiertas y dormitorios con baños en suite
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia excepcional en el corazón de Midtown, esta amplia casa de dos dormitorios y dos baños y medio ofrece 1.181 pies cuadrados de espacio interior diseñado con cuidado, complementado por un balcón envolvente de 600 pies cuadrados, ideal para vivir y entretener en interior y exterior. Situada a solo una cuadra del Distrito de Diseño, la residencia disfruta de una ubicación inigualable con acceso a pie a compras, restaurantes y bienestar de clase mundial. Cada concepto de gimnasio importante está a pocos momentos de distancia, al igual que el café Pura Vida y las comodidades de estilo de vida más buscadas de Midtown. El diseño bien proporcionado cuenta con un área de estar y comedor abierta, dormitorios generosos con baños en suite y un flujo sin interrupciones al balcón sobredimensionado, creando una verdadera extensión del espacio de vida. Un baño adds tanto funcionalidad como privacidad para los invitados. Ubicada en uno de los edificios más destacados de Midtown, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto de sofisticación, comodidad y energía urbana, ideal como hogar principal o como una refinada pied-à-terre en uno de los barrios más dinámicos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3470 E Coast Avenue H2009, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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