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Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1804S, Miami, FL 33156 con MLS-A11960813

📍 7350 SW 89th Street 1804S, Miami, FL 33156

$545,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,498 Sqft / 139.17 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Electrodomésticos de acero inoxidable
Encimeras de granito
Lavadora y secadora en la unidad
Amplio espacio de armario en todas las habitaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia elegante de 3 habitaciones y 2 baños en Toscano. Cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y una lavadora y secadora en la unidad. Todas las habitaciones ofrecen un amplio espacio de armario. Las comodidades del edificio de servicio completo incluyen un gimnasio, piscina y estacionamiento con valet. Ubicación privilegiada a poca distancia del centro comercial Dadeland, Publix, Metrorail y opciones gastronómicas. Incluye dos espacios de estacionamiento asignados y almacenamiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00

Precio original en que se listó: $610,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $363.81

Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 1:55 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,498 Sqft / 139.17 m²

Área Construida: 1,498 Sqft / 139.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de Agua Rentado

Exterior: Parrilla Barbacoa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2007

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 27

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,542.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1804S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,673.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Clasificación agrícola

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3165

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 1804S UNDIV 0.323299210% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020902670

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kenwood K-8

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 1:55 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de febrero de 2026 8:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 1:45 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Platinum Group Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: 89th

Número de Calle: 7350

Número de la Unidad: 1804S

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33156

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 16.6''

Longitud: W81° 41' 7.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11960813

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $134,720

Valor Promedio de Vivienda $1,063,100

Renta Promedio $1,936/mes

Edad Promedio 42 años

Población 32,708

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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