Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1610S, Miami, FL 33156 con MLS-A12099356
7350 SW 89th Street 1610S, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de Dadeland/Kendall con acceso a compras y transporte.
- Vistas panorámicas desde cada habitación, incluyendo horizonte de Miami y océano.
- Amplia suite principal sin pared compartida y pisos de losa en toda la propiedad.
- Residencia completamente amueblada con mobiliario 2025 y amenidades estilo resort.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta una vida urbana elevada desde el piso 16 de Toscano! Esta luminosa, bellamente mantenida residencia de 2 dormitorios y 2 baños está idealmente ubicada en el corazón de Dadeland/Kendall y completamente amueblada con mobiliario 2025. Disfruta de vistas panorámicas impresionantes desde cada habitación, incluyendo impresionantes vistas del horizonte de Miami con el océano visible a la distancia. La cocina de concepto abierto, cuidadosamente actualizada, presenta encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio para entretener. La amplia suite principal ofrece privacidad excepcional sin pared compartida adyacente a una unidad vecina. Elegante pisos de losa de porcelana fluyen en todas las áreas de estar, mientras que los dormitorios presentan elegante laminado de aspecto de madera. Perfectamente posicionada directamente frente al Dadeland Mall, con compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel a pocos pasos. Disfruta de acceso conveniente al Aeropuerto Internacional de Miami, hospitales importantes, Publix y autopistas principales, además del Metrorail a poca distancia. La asociación de propietarios (HOA) incluye cable, internet, agua, basura y control de plagas. Los residentes disfrutan de una impresionante variedad de amenidades estilo resort, incluyendo una piscina y spa, gimnasio de última generación, sauna, club con billar y bar, área de barbacoa, jardín de meditación, parque para perros, conserje 24 horas y estacionamiento de valet para invitados. Ya sea que busques una residencia elegante en Miami, una conveniente, o una oportunidad de inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1610S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
