Apartamento en venta en 245 Michigan Avenue LP4, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11961071
245 Michigan Avenue LP4, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos pisos con terraza en la azotea privada en el corazón de South of Fifth
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 16 pies de altura
- Vistas impresionantes del atardecer hacia la bahía de Biscayne desde la terraza en la azotea
- Dos espacios de estacionamiento asignados y almacenamiento para bicicletas y motocicletas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La única residencia de dos pisos con terraza en la azotea privada en el corazón de South of Fifth, está definida por techos de 16 pies de altura y ventanas de impacto de piso a techo dramáticas, el espacio de vida de doble altura está lleno de luz natural y muestra exposiciones occidentales con vistas impresionantes del atardecer hacia la bahía de Biscayne. Esta residencia de dos dormitorios y dos baños ofrece 1,488 pies cuadrados de espacio de vida interior. Una característica destacada es la terraza en la azotea privada de 332 pies cuadrados, accesible por separado de las áreas de vida principales, que ofrece vistas panorámicas de la isla de Fisher, el puerto de Miami y los atardeceres de Miami Beach, ideales para entretener o relajarse por encima de todo. La cocina actualizada cuenta con electrodomésticos Bosch, armarios modernos y acabados mejorados, complementados por baños renovados y dos vestidores con elementos personalizados. Construida en 2004, la residencia incluye dos espacios de estacionamiento asignados, almacenamiento para bicicletas y motocicletas, y políticas amigables con mascotas. El edificio boutique ofrece una cuota de mantenimiento baja y ha completado mejoras importantes, incluyendo una piscina renovada, ascensores modernizados y seguridad mejorada. Ubicada a momentos de South Pointe Park, la marina, el acceso a la playa, Whole Foods, Pura Vida, cafeterías y los mejores restaurantes, esta residencia de esquina ofrece una oportunidad rara en uno de los barrios más deseables de Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 245 Michigan Avenue LP4, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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