Dúplex en venta en 551 NE 67th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A11961535
551 NE 67th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad legal dúplex con unidades de 2 dormitorios más estudio y 2 baños cada una
- Unidad ocupada por inquilino en base a mes a mes y otra unidad desocupada
- Patios privados para ambas unidades
- Estacionamiento dedicado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex legal adecuado para un inversor o un comprador interesado en vivir en una unidad y alquilar la otra. La propiedad consta de dos unidades de 2 dormitorios más estudio y 2 baños; una unidad está ocupada por un inquilino con contrato mensual, y la segunda unidad está desocupada. Propiedad renovada con patios traseros privados para ambas unidades y estacionamiento dedicado. Ubicada en la muy deseada zona de Morningside, justo al lado de Biscayne Blvd cerca de Morningside Park, el mercado de agricultores y restaurantes del vecindario, con acceso conveniente al Design District, Wynwood y Miami Beach. Por favor, no molestar a los inquilinos. Visitas con cita previa solamente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 551 NE 67th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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