Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 3105, Miami, FL 33132 con MLS-A11961915
253 NE 2nd Street 3105, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece vistas impresionantes de la bahía y una ubicación inmejorable frente al Parque Bayfront.
- La propiedad puede ser rentada por un mínimo de 30 días, hasta 12 veces al año, lo que la hace ideal para generar ingresos por renta a corto plazo.
- La cuota de condominio incluye WIFI, televisión por cable y agua.
- La propiedad cuenta con un letto Murphy.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre este maravilloso estudio en el corazón del centro de Miami, que ofrece vistas impresionantes de la bahía y una ubicación inigualable directamente frente al Parque Bayfront. Este condominio espacioso es una excelente oportunidad de inversión, ya que puede ser rentado por un mínimo de 30 días, hasta 12 veces al año, lo que lo hace ideal para generar ingresos por renta a corto plazo. La cuota de condominio incluye WIFI, televisión por cable y agua. La unidad viene con un letto Murphy. El edificio cuenta con amenities excepcionales, incluyendo tres piscinas, un spa, una sala de teatro y acceso a membresía de gimnasio. Está ubicado en uno de los barrios más vibrantes de Miami. El propietario pagará las evaluaciones especiales en el cierre. Por favor, envíe un mensaje de texto al agente de la lista, permita un aviso de 24-48 horas, el inquilino ocupa el mes a mes y está dispuesto a quedarse. Por favor, LEA LOS COMENTARIOS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 3105, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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