Apartamento en venta en 133 NE 2nd Avenue 3617, Miami, FL 33132 con MLS-A12058709
133 NE 2nd Avenue 3617, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer una de las cuatro residencias de ático superior en Loft II Downtown
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados de 20 pies de altura
- Ventanas de piso a techo con vistas espectaculares del atardecer sin obstáculos en Downtown Miami y el skyline
- Acceso inmediato a las comodidades del techo, como el centro de acondicionamiento físico, piscina y spa en la azotea, sauna, sala de vapor, lounge para residentes y amplia terraza con vistas panorámicas de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer una de las cuatro residencias de ático superior en Loft II Downtown. Ubicada en el piso más alto, este loft único ofrece techos abovedados de 20 pies de altura, creando un espacio de vida amplio y lleno de luz, sin igual en el edificio. Las ventanas de piso a techo enmarcan vistas espectaculares del atardecer sin obstáculos en Downtown Miami y el skyline. Una de las ventajas más únicas del ático es su ubicación en el mismo nivel que las comodidades del techo del edificio. Disfrute de acceso inmediato al centro de acondicionamiento físico, piscina y spa en la azotea, sauna, sala de vapor, lounge para residentes y amplia terraza con vistas panorámicas de la ciudad, todo a solo unos pasos de su puerta principal. Ya sea que esté buscando una residencia para vivir todo el año, un refugio urbano elegante o una oportunidad de inversión excepcional, este ático superior exclusivo ofrece una combinación de volumen, vistas y ubicación que rara vez se pone a disposición. No pierda la oportunidad de poseer uno de los áticos de loft más distintivos de Downtown Miami. Actualmente ocupada. Programar en línea. El agente comprador debe acompañar. La información publicada y proporcionada, incluyendo pero no limitada a precios, medidas, metros cuadrados, tamaños de lote, características, acabados y cálculos, está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda esta información debe ser verificada de forma independiente. Todas las partes deben realizar su propia verificación para verificar toda la información.

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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 133 NE 2nd Avenue 3617, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
