Apartamento en venta en 133 NE 2nd Avenue 3617, Miami, FL 33132 con MLS-A12058709

📍 133 NE 2nd Avenue 3617, Miami, FL 33132

$350,000.00
1 Dorm.
1 Baños
651 Sqft / 60.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de poseer una de las cuatro residencias de ático superior en Loft II Downtown
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados de 20 pies de altura
  • Ventanas de piso a techo con vistas espectaculares del atardecer sin obstáculos en Downtown Miami y el skyline
  • Acceso inmediato a las comodidades del techo, como el centro de acondicionamiento físico, piscina y spa en la azotea, sauna, sala de vapor, lounge para residentes y amplia terraza con vistas panorámicas de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer una de las cuatro residencias de ático superior en Loft II Downtown. Ubicada en el piso más alto, este loft único ofrece techos abovedados de 20 pies de altura, creando un espacio de vida amplio y lleno de luz, sin igual en el edificio. Las ventanas de piso a techo enmarcan vistas espectaculares del atardecer sin obstáculos en Downtown Miami y el skyline. Una de las ventajas más únicas del ático es su ubicación en el mismo nivel que las comodidades del techo del edificio. Disfrute de acceso inmediato al centro de acondicionamiento físico, piscina y spa en la azotea, sauna, sala de vapor, lounge para residentes y amplia terraza con vistas panorámicas de la ciudad, todo a solo unos pasos de su puerta principal. Ya sea que esté buscando una residencia para vivir todo el año, un refugio urbano elegante o una oportunidad de inversión excepcional, este ático superior exclusivo ofrece una combinación de volumen, vistas y ubicación que rara vez se pone a disposición. No pierda la oportunidad de poseer uno de los áticos de loft más distintivos de Downtown Miami. Actualmente ocupada. Programar en línea. El agente comprador debe acompañar. La información publicada y proporcionada, incluyendo pero no limitada a precios, medidas, metros cuadrados, tamaños de lote, características, acabados y cálculos, está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda esta información debe ser verificada de forma independiente. Todas las partes deben realizar su propia verificación para verificar toda la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $537.63
Ver más unidades mismo edificio: The Loft Downtown en 133 2nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 651 Sqft / 60.48 m²
Área Construida: 651 Sqft / 60.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Techo abovedado(s), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 36
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,654.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 133 NE 2nd Avenue 3617, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $646.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: No Adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE LOFT DOWNTOWN II COND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LOFT DOWNTOWN II CONDO UNIT 3617 UNDIV 0.15824823% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25950-4718 COC 26151-2462 12 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370594620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dania
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 6:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 36
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 133
Número de la Unidad: 3617
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 33.3''
Longitud: W81° 48' 35.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
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