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Apartamento en venta en 2649 NW 48th Terrace 130, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-A11962035

📍 2649 NW 48th Terrace 130, Lauderdale Lakes, FL 33313

$145,000.00

2 Dorm.

2 Baños

960 Sqft / 89.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Comunidad con portón para personas mayores de 55 años con jardines y áreas comunes bien mantenidos
Pisos de losa en toda la propiedad
Ubicación conveniente cerca del aeropuerto de Fort Lauderdale, carreteras y centros comerciales
Acceso a piscina climatizada, bañera de hidromasaje, área de barbacoa y juegos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa comunidad con portón para personas mayores de 55 años con jardines y áreas comunes bien mantenidos. Esta residencia de planta baja de 2 dormitorios y 2 baños presenta pisos de losa en toda la propiedad de manera elegante. AIRE ACONDICIONADO NUEVO y VENTANAS NUEVAS RESISTENTES A IMPACTOS. Disfrute de la libertad de propiedad con ninguna restricción de arrendamiento en el primer año. Perfectamente situada cerca del aeropuerto de Fort Lauderdale, carreteras y centros comerciales. Puede permanecer hasta seis meses con opciones de alquiler limitadas. Se permiten mascotas pequeñas. Hay estacionamiento para visitantes disponible en abundancia. Está convenientemente ubicada para ir de compras, comer, atención médica y transporte. Solo a un corto trayecto en coche de la playa o del centro comercial outlet de Sawgrass Mills. Relájese en el patio cerrado con vistas al patio interior. Sumérjase en la piscina climatizada, la bañera de hidromasaje, el área de barbacoa y los juegos como el shuffleboard y el bocce ball. El clubhouse ofrece una sala social, cocina y sala de billar/juegos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $145,000.00

Precio original en que se listó: $145,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 28 de marzo de 2026 10:49 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²

Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Parcialmente

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación, Patio

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1977

Estilo de la arquitectura: Otro, Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $669.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2649 NW 48th Terrace 130, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $587.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos

Nombre de Edificio: 8

Nombre de la Subdivisión: CYPRESS CHASE CONDO NO 8

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CHASE CONDO NO.8 UNIT 130 PER CDO BK/PG: 7173/31

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125HM0020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Acreage Pines

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de marzo de 2026 10:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de marzo de 2026 9:50 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Marzucco Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 48th

Número de Calle: 2649

Número de la Unidad: 130

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 34.5''

Longitud: W81° 47' 4.3''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11962035

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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