Apartamento en venta en 5121 W OAKLAND PARK 109, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26073879

📍 5121 W OAKLAND PARK 109, Lauderdale Lakes, FL 33313

$149,500.00
2 Dorm.
2 Baños
944 Sqft / 87.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones, 2 baños
  • vistas tranquilas al lago
  • ubicación en el primer piso sin escaleras ni ascensores
  • comunidad 55+ bien mantenida con estilo de vida relajado de South Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de una vida tranquila en este encantador condominio de 2 habitaciones y 2 baños ubicado en el primer piso de Kahlua Gardens. Recientemente pintado y con pisos más nuevos, este hogar acogedor ofrece una disposición cómoda, abundante luz natural y ventanas resistentes a huracanes. Salga y disfrute de las vistas tranquilas al lago, perfectas para el café matutino, tardes relajantes o simplemente para apreciar el entorno pacífico. La ubicación conveniente en el primer piso brinda acceso fácil sin necesidad de escaleras ni ascensores. Kahlua Gardens es una comunidad bien mantenida para mayores de 55 años, con un ambiente acogedor y un estilo de vida relajado de South Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,500.00
Precio original en que se listó: $149,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $158.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 12:03 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 944 Sqft / 87.70 m²
Área Construida: 944 Sqft / 87.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,889.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5121 W OAKLAND PARK 109, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $586.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Otro, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de Edificio: KAHLUA GARDENS CONDO
Nombre de la Subdivisión: KAHLUA GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KAHLUA GARDENS CONDO UNIT K-109 PER CDO BK/PG: 4318/155
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124aj0090
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seffner-hb
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 12:03 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 12:15 am
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 1:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lukso Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: OAKLAND PARK
Número de Calle: 5121
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 55.9''
Longitud: W81° 46' 54.6''
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26073879 Ver Propiedad en inglés MLS# B26073879
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