Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 1022, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11962520

📍 19370 Collins Avenue 1022, Sunny Isles Beach, FL 33160

$399,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,005 Sqft / 93.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación ideal frente a la playa
  • Sin restricciones de alquiler, permitido Airbnb y alquileres a corto plazo
  • Inquilino pagando $2,500 al mes con cláusula de salida de 3 meses
  • Edificio estilo resort con piscina, gimnasio, canchas de tenis y tienda de conveniencia en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad renovada de 1 dormitorio y 1 baño más un medio baño en Ocean Reserve, con una ubicación ideal frente a la playa. No hay restricciones de alquiler, lo que permite Airbnb y alquileres a corto plazo. Actualmente hay un inquilino pagando $2,500 al mes con una cláusula de salida de 3 meses, lo que ofrece ingresos inmediatos con flexibilidad. El edificio de estilo resort cuenta con una piscina, gimnasio, canchas de tenis y una tienda de conveniencia en el lugar. Esta es una oportunidad excepcional para inversores o usuarios finales que buscan una vida costera de lujo con un fuerte potencial de alquiler. Fácil de mostrar, contactar al agente de listado. NO SE REALIZAN VISITAS LOS SÁBADOS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $397.01
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Reserve en 19370 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 11:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,005 Sqft / 93.37 m²
Área Construida: 1,005 Sqft / 93.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,831.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 1022, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,128.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: OCEAN RESERVE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN RESERVE CONDO UNIT 1022 UNDIV 0.213768840% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24224-2071 24857-0285 COC 24283-1502 02 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020483120

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de agosto de 2026 11:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de febrero de 2026 3:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 10:03 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: World Class Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19370
Número de la Unidad: 1022
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 17.8''
Longitud: W81° 52' 40.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11962520 Ver Propiedad en inglés MLS# A11962520
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