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Apartamento en venta en 8550 SW 109th Avenue 5110, Miami, FL 33173 con MLS-A11962580

📍 8550 SW 109th Avenue 5110, Miami, FL 33173

$230,000.00

2 Dorm.

2 Baños

945 Sqft / 87.79 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Préstamo convencional aceptado con pago inicial del 25%
Unidad actualizada en la planta baja en Courtyards at Kendall
Ventanas con impacto de huracán
Pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Préstamo convencional aceptado con pago inicial del 25 por ciento. Unidad actualizada en la planta baja en Courtyards at Kendall. Lavadora y secadora en la unidad. Ventanas con impacto de huracán. Ubicación céntrica cerca de Kendall Dr y 107 Ave. Cerca de la autopista y la autopista Don Shula. La unidad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad. La comunidad ofrece área de juego para niños, piscina y lavandería comunal. 1 espacio de estacionamiento asignado. La certificación de 50 años actualmente está en proceso.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $230,000.00

Precio original en que se listó: $240,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.38

Ver más unidades mismo edificio: Courtyards at Kendall en 8550 109th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 5:03 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 945 Sqft / 87.79 m²

Área Construida: 945 Sqft / 87.79 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,432.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8550 SW 109th Avenue 5110, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $614.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Parque Infantil

Nombre de Edificio: 5

Nombre de la Subdivisión: COURTYARDS AT KENDALL CON

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COURTYARDS AT KENDALL CONDO UNIT 5-110 UNDIV 0.4612% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22964-4809 COC 23812-2195 09 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040310531100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sheridan Park

Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de mayo de 2026 9:59 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 5:03 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 6:50 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 6:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: K & A Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 109th

Número de Calle: 8550

Número de la Unidad: 5110

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33173

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 20.9''

Longitud: W81° 37' 45.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11962580

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,053

Valor Promedio de Vivienda $460,500

Renta Promedio $1,935/mes

Edad Promedio 44 años

Población 32,042

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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