Propiedad de uso mixto en venta en 5700 Collins Avenue CU-1, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11962723
5700 Collins Avenue CU-1, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en Miami Beach
- Visibilidad excepcional
- Flexibilidad para diversos usos comerciales
- Entrada privada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir una versátil unidad comercial en una ubicación privilegiada en Miami Beach. La unidad CU-1 en 5700 Collins Ave ofrece una visibilidad excepcional y flexibilidad, ideal para una amplia gama de usos comerciales. La unidad comercial puede utilizarse para cualquier propósito comercial general, incluyendo, sin limitación, restaurante, espacio minorista, uso de oficina general, oficina inmobiliaria u otros usos permitidos. Todos los servicios públicos están incluidos en la asociación de propietarios, lo que proporciona gastos operativos predecibles. Ubicado en una zona de alto tráfico a lo largo de Collins Avenue, rodeado de edificios residenciales, hoteles y un fuerte tráfico peatonal, perfecto para propietarios usuarios o inversores que buscan un valor a largo plazo. Entrada privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5700 Collins Avenue CU-1, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
