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Apartamento en venta en 4100 Island Boulevard PH1, Aventura, FL 33160 con MLS-A11963617

📍 4100 Island Boulevard PH1, Aventura, FL 33160

$5,695,000.00

4 Dorm.

6 Baños

4,955 Sqft / 460.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y detalles de acabado personalizados
Ofrece vistas panorámicas impresionantes del océano, la bahía y el skyline
Cuenta con techos de más de 12 pies de altura y detalles arquitectónicos de alta calidad
Se encuentra ubicada en la prestigiosa Isla Williams, con acceso a amenities de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Ático más Espectacular en Aventura. Diseñado por los aclamados diseñadores Claudio y Valentina Micu y presentado en múltiples publicaciones, esta residencia extraordinaria abarca más de 5,000 pies cuadrados y ocupa media planta con vistas panorámicas impresionantes del océano, la bahía y el skyline. Techos de más de 12 pies de altura y acabados personalizados impecables definen los interiores, incluyendo paredes de ónix con iluminación trasera, trabajos de madera y vestidores personalizados, detalles lacados y tratamientos de paredes arquitectónicos en toda la propiedad. Cada detalle refleja una artesanía excepcional y un lujo moderno refinado. Ubicada en la prestigiosa Isla Williams, los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo un spa de servicio completo, tenis de campeonato, pickleball, panel, dos restaurantes, café al aire libre y una marina que puede alojar yates de hasta 140 pies. Una oferta notable. Llame a nosotros para mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,695,000.00

Precio original en que se listó: $5,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,059.53

Precio de Cierre: $5,250,000.00

Transacción cerrada el: 29 de junio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Bellini Williams Island en 4100 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 6

Baños completos: 4

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,955 Sqft / 460.33 m²

Área Construida: 4,955 Sqft / 460.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Otro, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Otro, Intracostero

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2013

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 25

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $57,294.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4100 Island Boulevard PH1, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $980.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Mantenimiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BELLINI AT WILLIAMS ISLAN

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLINI AT WILLIAMS ISLAND CONDO UNIT PH-1 UNDIV 2.6318% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28877-4369

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100950670

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de abril de 2026 8:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 8:54 pm

Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 8:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 4100

Número de la Unidad: PH1

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 28.2''

Longitud: W81° 51' 49.7''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11963617

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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