Terreno en venta en 550 NE 127th Street, North Miami, FL 33161 con MLS-A11964527
550 NE 127th Street, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de viviendas multifamiliares de 16 unidades lista para la construcción en North Miami
- Planos y zonificación completamente aprobados
- Superficie total construible de 17,384 pies cuadrados distribuidos en 16 unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo de viviendas multifamiliares de 16 unidades lista para la construcción en North Miami. Planos y zonificación completamente aprobados. La superficie total construible es de 17,384 pies cuadrados distribuidos en 16 unidades, que incluyen 8 unidades de 2 habitaciones y 1 baño, 6 unidades de 3 habitaciones y 2 baños, y 2 unidades de 4 habitaciones y 3 baños. Los alquileres comparativos son fuertes, con un promedio de aproximadamente 2,85 dólares por pie cuadrado. Esta oportunidad es ideal para inversores a largo plazo, oficinas familiares o constructores que buscan reducir el riesgo de obtención de permisos. Todas las aprobaciones están completas, por lo que está lista para la construcción vertical inmediata. La oferta incluye la tierra y los planos aprobados.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 550 NE 127th Street, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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