Terreno en venta en 531 NE 77, Miami, FL 33138 con MLS-A11965096
531 NE 77, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de agua frente al mar con acceso principal al océano
- Más de 50 pies de frente a un paso navegable
- Acceso directo a la costa intracostal y la bahía abierta con solo un puente de gran altura
- Ubicado en un área de reurbanización activa con gran demanda de reventa y alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote de agua frente al mar con acceso principal al océano en una zona de alta plusvalía en el corredor Upper Eastside / Little River de Miami. Con más de 50 pies de frente a un paso navegable, este sitio ofrece acceso directo a la costa intracostal y la bahía abierta con solo un puente de gran altura. Ubicado en un área de reurbanización activa, combina atractivo de estilo de vida con una gran demanda de reventa y alquiler. La financiación del propietario está disponible.
Versatilidad de zonificación y desarrollo:
Zonificado como T3-L (unifamiliar + unidad accesoria), la propiedad desbloquea múltiples estrategias lucrativas:
una casa de agua frente al mar de lujo a medida o una gran finca,
una residencia principal más una casa de huéspedes para ingresos duales o vivienda multigeneracional,
una configuración de varias unidades que aprovecha la huella de duplex heredada (actualmente utilizada como tres unidades).
Valor agregado:
los derechos transferidos de un diseño de casa anterior de aproximadamente 3,000 pies cuadrados pueden reducir las tarifas de construcción municipales.
El sitio cuenta con un muelle de barco único con un cobertizo de barco de roca coral.
Situado a minutos de Miami IronSide, el distrito MiMo y el distrito de diseño, este submercado de alto crecimiento se enfrenta a una oferta decreciente de tierras disponibles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 531 NE 77, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelentes
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Estados Unidos
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