Apartamento en venta en 55 Merrick Way 812, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11965372

📍 55 Merrick Way 812, Coral Gables, FL 33134

$998,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,611 Sqft / 149.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en un edificio de lujo en Coral Gables con vistas expansivas de la ciudad
  • Pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama
  • Dos plazas de estacionamiento cubiertas y edificio con portón, bien mantenido y en una ubicación privilegiada
  • Oportunidad única para compradores que buscan espacio, vistas y lujo caminable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio es atractivo para vender. 3 habitaciones y 2.5 baños en un edificio de lujo en Coral Gables. La vida en el ático en 55 Merrick Way en el octavo piso, con vistas expansivas de la ciudad y uno de los planos de piso más grandes del edificio. Pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de granito, electrodomésticos de alta gama y un sistema de aire acondicionado nuevo de 2024. Armarios empotrados en la sala de estar y un área de asientos en la suite principal. Dos plazas de estacionamiento cubiertas. Edificio financieramente sólido, bien mantenido en una ubicación privilegiada y caminable cerca de restaurantes, cafeterías y tiendas. Oportunidad excepcional que no durará. Vida en el ático en 55 Merrick Way. Bienvenido a la cima. La unidad 812 se encuentra en el octavo y último piso, ofreciendo vistas elevadas de la ciudad de Coral Gables y uno de los planos de piso más grandes del edificio. Las residencias de tres habitaciones y 2.5 baños en esta línea rara vez salen al mercado, lo que hace que esta sea una oportunidad única para los compradores que buscan espacio, vistas y lujo caminable. Esta residencia amplia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, incluyendo los baños, creando un estilo elegante y sin interrupciones. La cocina está hermosamente amueblada con encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama, ideales para la vida diaria y el entretenimiento. Un sistema de aire acondicionado nuevo de 2024 garantiza la comodidad y la eficiencia. Diseñada con cuidado, la casa también incluye armarios empotrados en la sala de estar y un área de asientos personalizada en la suite principal, agregando calidez, carácter y funcionalidad. El diseño generoso ofrece una excelente separación de espacios, abundante luz natural y flexibilidad para familias, personas que pasan el invierno en un lugar cálido o profesionales que trabajan desde casa. Dos plazas de estacionamiento cubiertas agregan comodidad diaria, mientras que el edificio en sí es impecablemente mantenido y rico en comodidades, ofreciendo seguridad y un estilo de vida de cerrar y dejar. Salga y disfrute de lo mejor de Coral Gables, restaurantes, cafeterías, tiendas y vida nocturna vibrante a solo unos pasos. Piso superior. Metro cuadrado más grande. Diseño de tres habitaciones raro. Ubicación caminable privilegiada. Oportunidades como esta no duran.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $998,000.00
Precio original en que se listó: $1,175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $619.49
Ver más unidades mismo edificio: 55 Merrick Condo en 55 Merrick Way Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 1:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,611 Sqft / 149.67 m²
Área Construida: 1,611 Sqft / 149.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Estilo de la arquitectura: Sobre Zancos
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 8
Número de unidades en la comunidad o edificio: 167
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,109.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 55 Merrick Way 812, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,885.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 55 MERRICK CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 55 MERRICK CONDO UNIT 812 UNDIV 0.62900% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26002-0001 COC 26366-2079 04 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341081150520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ethel Koger Beckham K-8
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 8:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 1:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 1:49 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 2:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Merrick
Número de Calle: 55
Número de la Unidad: 812
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 3.9''
Longitud: W81° 44' 41.1''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa