Apartamento en venta en 55 Merrick Way 812, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11965372
55 Merrick Way 812, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en un edificio de lujo en Coral Gables con vistas expansivas de la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama
- Dos plazas de estacionamiento cubiertas y edificio con portón, bien mantenido y en una ubicación privilegiada
- Oportunidad única para compradores que buscan espacio, vistas y lujo caminable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio es atractivo para vender. 3 habitaciones y 2.5 baños en un edificio de lujo en Coral Gables. La vida en el ático en 55 Merrick Way en el octavo piso, con vistas expansivas de la ciudad y uno de los planos de piso más grandes del edificio. Pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de granito, electrodomésticos de alta gama y un sistema de aire acondicionado nuevo de 2024. Armarios empotrados en la sala de estar y un área de asientos en la suite principal. Dos plazas de estacionamiento cubiertas. Edificio financieramente sólido, bien mantenido en una ubicación privilegiada y caminable cerca de restaurantes, cafeterías y tiendas. Oportunidad excepcional que no durará. Vida en el ático en 55 Merrick Way. Bienvenido a la cima. La unidad 812 se encuentra en el octavo y último piso, ofreciendo vistas elevadas de la ciudad de Coral Gables y uno de los planos de piso más grandes del edificio. Las residencias de tres habitaciones y 2.5 baños en esta línea rara vez salen al mercado, lo que hace que esta sea una oportunidad única para los compradores que buscan espacio, vistas y lujo caminable. Esta residencia amplia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, incluyendo los baños, creando un estilo elegante y sin interrupciones. La cocina está hermosamente amueblada con encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama, ideales para la vida diaria y el entretenimiento. Un sistema de aire acondicionado nuevo de 2024 garantiza la comodidad y la eficiencia. Diseñada con cuidado, la casa también incluye armarios empotrados en la sala de estar y un área de asientos personalizada en la suite principal, agregando calidez, carácter y funcionalidad. El diseño generoso ofrece una excelente separación de espacios, abundante luz natural y flexibilidad para familias, personas que pasan el invierno en un lugar cálido o profesionales que trabajan desde casa. Dos plazas de estacionamiento cubiertas agregan comodidad diaria, mientras que el edificio en sí es impecablemente mantenido y rico en comodidades, ofreciendo seguridad y un estilo de vida de cerrar y dejar. Salga y disfrute de lo mejor de Coral Gables, restaurantes, cafeterías, tiendas y vida nocturna vibrante a solo unos pasos. Piso superior. Metro cuadrado más grande. Diseño de tres habitaciones raro. Ubicación caminable privilegiada. Oportunidades como esta no duran.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 55 Merrick Way 812, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
