Dúplex en venta en 8367 NW 14th, Miami, FL 33147 con MLS-A11965534
8367 NW 14th, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Miami
- La propiedad cuenta con dos unidades, cada una con 2 dormitorios y 1 baño
- Ambas unidades están actualmente ocupadas por inquilinos, lo que proporciona un flujo de caja estable desde el primer día
- La ubicación cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público aumenta su atractivo a largo plazo para alquileres
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami. Estas propiedades de dos unidades presentan dos unidades, cada una ofreciendo 2 dormitorios y 1 baño, lo que la hace ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos. Ambas unidades están actualmente ocupadas por inquilinos, lo que proporciona un flujo de caja estable desde el primer día. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones o vivir en una unidad mientras genera ingresos de la otra en el futuro, esta propiedad de dos unidades presenta un gran potencial. Ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público, la ubicación aumenta su atractivo a largo plazo para alquileres. Por favor, no moleste a los inquilinos. Las visitas son solo con cita previa. Gran oportunidad para inversores que buscan una propiedad que genere ingresos sólidos en un área en crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8367 NW 14th, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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