Dúplex en venta en 9828 NW 26th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A12049173
9828 NW 26th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex con tres unidades de alquiler
- Flujo de efectivo fuerte desde el primer día
- Sistema de aire acondicionado central nuevo
- Terreno de 9,240 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión! Este dúplex generador de ingresos incluye una unidad de eficiencia adicional, 2/1, 1/1, y una gran eficiencia, ofreciendo tres flujos de alquiler y un fuerte flujo de efectivo desde el primer día. La propiedad cuenta con unidades remodeladas, un sistema de aire acondicionado central nuevo, y nuevos sistemas mini-split para mayor comodidad y eficiencia energética. Lote de 9,240 pies cuadrados. Situada en una zona de alto crecimiento con zonificación de corredor de uso mixto del Centro Urbano UC MC, esta propiedad ofrece un aumento excepcional para inversores, desarrolladores o propietarios que buscan maximizar el valor futuro. Ya sea que busque ingresos de alquiler inmediato o potencial de reurbanización a largo plazo, esta es una oportunidad rara en un vecindario en rápida evolución. No pierda la oportunidad de poseer una propiedad con flujo de efectivo actual y potencial de apreciación futura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9828 NW 26th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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