Apartamento en venta en 16400 Collins Avenue 744, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11965795

📍 16400 Collins Avenue 744, Sunny Isles Beach, FL 33160

$995,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,760 Sqft / 163.51 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/36)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 35 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 27 de la propiedad Photo 28 de la propiedad Photo 29 de la propiedad Photo 30 de la propiedad Photo 31 de la propiedad Photo 32 de la propiedad Photo 33 de la propiedad Photo 34 de la propiedad Photo 35 de la propiedad Photo 36 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de vistas panorámicas desde este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 7 de Oceania Island, Torre IV
  • Balcón envolvente de tamaño extra grande con vistas al océano, la bahía y el skyline de Miami Beach con exposición sureste
  • Cocina actualizada, ventanas de piso a techo, lavadora y secadora de tamaño completo, y unidad de aire acondicionado nueva
  • Acceso a club de playa privado, 2 restaurantes, gimnasio de última generación, clases de ejercicio y entrenamiento personal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas panorámicas desde este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 7 de Oceania Island, Torre IV. Balcón envolvente de tamaño extra grande con vistas al océano, la bahía y el skyline de Miami Beach con exposición sureste. Cocina actualizada, ventanas de piso a techo, lavadora y secadora de tamaño completo, y unidad de aire acondicionado nueva. Disfruta del club de playa privado, 2 restaurantes, gimnasio de última generación, clases de ejercicio y entrenamiento personal. Los servicios de la playa incluyen sillas de playa, sombrillas y servicio de toallas. Relájate en el bar o aprovecha los servicios de spa completos, salón, masaje y tratamientos faciales. Vida de resort en su mejor expresión.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $995,000.00
Precio original en que se listó: $1,079,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $565.34
Ver más unidades mismo edificio: Oceania IV en 16400 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,760 Sqft / 163.51 m²
Área Construida: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Canal, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1995
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 29
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,831.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16400 Collins Avenue 744, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,076.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEANIA IV CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA IV CONDO UNIT 744 UNDIV 0.005400665 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16945-3274 OR 17296-3339 0596 1 F/A/U 30-2214-028-0840 COC 2569
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140280840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 4:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 3:17 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: AG Lux Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16400
Número de la Unidad: 744
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 42''
Longitud: W81° 52' 34''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11965795 Ver Propiedad en inglés MLS# A11965795
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.