Casa en venta en 177 NE 109th Street, Miami Shores, FL 33161 con MLS-A11966884
177 NE 109th Street, Miami Shores, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con carácter atemporal
- Pisos de madera original y arcos ziggurat que agregan calidez y encanto arquitectónico
- Patio de 500 pies cuadrados con pantalla que amplía el espacio de vida y ancla el patio trasero
- Garaje de aproximadamente 200 pies cuadrados con potencial para ser incorporado al espacio de vida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a 177 NE 109th Street en Miami Shores. Ubicada en un tranquilo callejón sin salida, esta casa de 3 dormitorios y 2 baños, bien mantenida, ofrece un carácter atemporal, gran luz natural y un significativo potencial en uno de los barrios más establecidos de Miami. Los pisos de madera original y los arcos ziggurat distintivos agregan calidez y encanto arquitectónico, mientras que las áreas de estar y comedor en gran parte abiertas crean un flujo fácil y cómodo. El diseño inteligente de los dormitorios apilados mantiene los espacios privados alejados. Un patio de 500 pies cuadrados con pantalla amplía la huella de vida y ancla el patio trasero, ofreciendo flexibilidad, ya sea disfrutado tal como está o reimaginado para crear espacio para una futura piscina o un retiro al aire libre personalizado. El garaje de aproximadamente 200 pies cuadrados agrega aún más potencial y podría ser incorporado al espacio de vida. Con una estructura sólida en toda la propiedad, esta es una oportunidad ideal para compradores que estén listos para personalizar o para inversores que buscan valor, ya que las casas actualizadas en las cercanías se venden a precios significativamente más altos. Todo esto en Miami Shores, una comunidad querida conocida por sus calles arboladas, su fuerte sentir de barrio y su acceso conveniente al centro de Miami, Wynwood, Miami Beach, carreteras y aeropuertos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 177 NE 109th Street, Miami Shores, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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