Terreno en venta en 219 NE 141st Street, Miami, FL 33161 con MLS-A11974121
219 NE 141st Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una propiedad unifamiliar con gran potencial de reurbanización
- La propiedad cuenta con una casa existente de 4 dormitorios y 2 baños con 1,445 pies cuadrados de área de vivienda
- El terreno tiene aproximadamente 21,000 pies cuadrados, equivalente a poco más de media hectárea
- La ubicación estratégica ofrece excelente accesibilidad a áreas clave de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir una propiedad unifamiliar en 219 NE 141st St, Miami, FL 33161 con significativo potencial de reurbanización. El sitio actualmente cuenta con una casa existente de 4 dormitorios y 2 baños con 1,445 pies cuadrados de área de vivienda situada en un lote de aproximadamente 21,000 pies cuadrados, lo que equivale a poco más de media hectárea. Planos preliminares para aproximadamente 21 unidades, que incluyen casas adosadas y apartamentos, ofrecen a los inversores y desarrolladores la capacidad de maximizar la densidad y desbloquear una sustancial ventaja en un submercado en crecimiento. Esto presenta una oportunidad ideal para reubicar o desarrollar desde cero en un corredor residencial de alta demanda. Está estratégicamente ubicada a 15 minutos del centro de Miami, 10 minutos de la Interestatal 95, 12 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y 14 minutos de la playa, lo que proporciona excelente accesibilidad y un gran atractivo para el desarrollo a largo plazo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 219 NE 141st Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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