Casa en venta en 550 Marquesa Drive, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A11967109
550 Marquesa Drive, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación exclusiva en el enclave con portón de Old Cutler Bay en Coral Gables
- La residencia tiene una superficie total de 11,589 pies cuadrados y cuenta con 6 dormitorios y 9 baños
- La propiedad ofrece acceso directo a la bahía de Biscayne a través de un canal ancho
- La residencia cuenta con una cocina de verano completamente equipada y un muelle privado de 80 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La elegante propiedad costera de estilo mediterráneo inspirado en la costa se encuentra dentro del enclave exclusivo y con portón de Old Cutler Bay en Coral Gables. Está situada en un lote de 20,300 pies cuadrados con 140 pies en un canal ancho y acceso directo, sin puentes, a la bahía de Biscayne, esta residencia de 11,589 pies cuadrados totales, con 6 dormitorios, 7 baños completos y 2 baños medio, está diseñada para sentirse abierta, aireada y verdaderamente expansiva. Múltiples terrazas cubiertas de gran tamaño y balcones en la parte superior de la fachada se extienden a lo largo de la fachada, creando diversas áreas de vida y comedor al aire libre ideales para entretenimientos a gran escala o reuniones íntimas. Enmarcada por terrenos bien cuidados, acentos de piedra de coral y una entrada graciosa con estanque de koi, la casa borra suavemente la línea entre el interior y el exterior. El exterior de categoría de resort muestra una piscina de borde infinito de agua salada con borde de Baja y burbujas de fuente, un deck de piedra de coral y una cocina de verano completamente equipada. Un muelle privado de 80 pies realza aún más el estilo de vida junto al agua. Dentro, una entrada dramática con escala vertical en ascenso y vigas expuestas introduce interiores iluminados por la luz natural terminados con pisos de piedra caliza y madera, trabajo de moldeado personalizado, bodega de vino iluminada, ascensor y tecnología inteligente integrada. La cocina del chef hecha a medida cuenta con armarios personalizados, una isla de agata azul impactante y electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero. La suite principal tranquila ofrece techos de tablones de madera con bóveda, terrazas privadas con vistas al canal, un baño de mármol inspirado en un spa y un vestidor al estilo de una boutique, una mezcla excepcional de escala, comodidad y lujo junto al agua intemporal.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 550 Marquesa Drive, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
