Cuádruplex en venta en 767 SW 2nd Street, Miami, FL 33130 con MLS-A11967153
767 SW 2nd Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Miami 33130
- Ubicación privilegiada con gran potencial de ingresos en una de las áreas de alquiler más deseables de Miami
- La propiedad se encuentra completamente alquilada y está situada en una ubicación primaria a solo minutos de Brickell, el centro de Miami y las principales autopistas
- La propiedad está cerca de tiendas, restaurantes, transporte público y entretenimiento, lo que la hace perfecta para una ocupación constante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami 33130. Esta bien ubicada propiedad multifamiliar de dos pisos ofrece un gran potencial de ingresos en una de las áreas de alquiler más deseables de Miami. La propiedad se encuentra completamente alquilada, y se sitúa en una ubicación privilegiada a solo minutos de Brickell, el centro de Miami y las principales autopistas, lo que la hace muy atractiva para los inquilinos que buscan comodidad y accesibilidad. Cerca de tiendas, restaurantes, transporte público y entretenimiento, esta propiedad está perfectamente posicionada para una ocupación constante. Ya sea que estés buscando expandir tu cartera o asegurar un sólido activo que genere ingresos, esta propiedad multifamiliar ubicada en el centro es una oportunidad rara en un área de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 767 SW 2nd Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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