Casa en venta en 2497 Abaco Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11968047

📍 2497 Abaco Avenue, Miami, FL 33133

$9,995,000.00
7 Dorm.
9 Baños
5,677 Sqft / 527.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en el corazón de Coconut Grove
  • 7 habitaciones y 7 baños más 2 baños medios
  • Diseño de planta abierta con cocina italiana de alta gama
  • Patio con piscina y cocina de verano para entretener a los invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una rara oportunidad en el corazón de Coconut Grove, que se entregará a principios del segundo trimestre de 2026. Ofreciendo 5,677 metros cuadrados bajo aire acondicionado y 7,872 metros cuadrados totales, esta impresionante residencia cuenta con 7 habitaciones, 7 baños más 2 baños medios con un diseño de planta abierta pensado con cuidado. La cocina italiana está equipada con electrodomésticos de alta gama, que fluyen sin esfuerzo hacia las amplias áreas de estar y comedor. El patio trasero cuenta con una piscina y una cocina de verano, perfecta para entretener a los invitados. Una habitación para invitados independiente ofrece privacidad y flexibilidad. A minutos de los mejores restaurantes, tiendas y escuelas mejor valoradas de Coconut Grove. El corredor de bienes raíces tiene un interés de propiedad en la propiedad. Construida por la Compañía de Construcción Insignia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,995,000.00
Precio original en que se listó: $9,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,760.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 8:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 9
Baños completos: 7
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 5,677 Sqft / 527.41 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Interior: Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,846.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2497 Abaco Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: KING PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KING PARK PB 5-112 SELY 127.4FT LOT 7 & SELY 127.4FT LOT 8 LESS NELY 26.24FT BLK 1 LOT SIZE 78.720 X 127 OR 19921-0472 08/2001 1 COC 21531-2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141150280080
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Grove
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 8:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:07 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Abaco
Número de Calle: 2497
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 18.8''
Longitud: W81° 45' 50.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11968047 Ver Propiedad en inglés MLS# A11968047
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