Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4313, Miami, FL 33132 con MLS-A11968390

📍 398 NE 5th Street 4313, Miami, FL 33132

$625,000.00
1 Baños
357 Sqft / 33.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el corazón de Miami con gran potencial de alquiler
  • Edificio con permiso para alquileres a corto y largo plazo
  • Unidad completamente amueblada con vistas impresionantes de la ciudad y la bahía
  • Acceso a amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente un fuerte potencial de alquiler en The Elser Hotel y Residencias en el centro de Miami. El edificio amigable para inversores permite alquileres a corto plazo y a largo plazo. Este estudio completamente amueblado en el piso 43 ofrece vistas impresionantes de la ciudad de Miami y la bahía de Biscayne, techos de 9 pies, ventanas de impacto de piso a techo, pisos de losa de porcelana y un balcón privado. Unidad lista para generar ingresos desde el primer día. Las características incluyen una cocina completa, lavadora y secadora en la unidad, entrada sin llave inteligente y termostato inteligente. Los residentes y los invitados disfrutan de amenities de estilo resort: piscina en la azotea de 132 pies, centro de acondicionamiento físico de última generación, lounge en el cielo, centro de negocios y servicios de conserjería. Ubicación PRIME cerca de Bayside, Kaseya Center, Metromover, restaurantes de alta calidad y entretenimiento. Área de alta demanda con un fuerte potencial de ocupación. Ideal para inversores que buscan flujo de caja y apreciación en el corazón de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Elser Miami en 398 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 357 Sqft / 33.17 m²
Área Construida: 357 Sqft / 33.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,456.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4313, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,647.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL. (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 4313 UNDIV 0.0904% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33416-1520
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370784380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de marzo de 2026 5:53 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 43
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 398
Número de la Unidad: 4313
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44''
Longitud: W81° 48' 38.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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