Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 415, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11968589
100 Lincoln Road 415, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio con hermoso jardín y vista al agua en Decoplage Condo
- La propiedad cuenta con muebles y decoración nuevos, vestidor y baño con bañera/ducha
- La ubicación es ideal, en el mejor área de South Beach donde Lincoln Rd se encuentra con el Océano
- La propiedad ofrece excelentes comodidades, como piscina climatizada, gimnasio de última generación y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Muy bonita residencia de 1 dormitorio con hermoso jardín y vista al agua en Decoplage Condo. La exposición es hacia el este, lo que la hace la más tranquila en el edificio. La residencia cuenta con muebles y decoración nuevos, vestidor, baño con bañera/ducha. La residencia está alquilada hasta el 15 de junio de 2026, el inquilino paga $3000/mes en un contrato a largo plazo, casi 2 años. La propiedad ofrece piscina climatizada, gimnasio de última generación, lobby y áreas de lobby superior actualizadas, conserje en el lobby las 24 horas, seguridad las 24 horas y derecho a estacionar 1 auto a través de estacionamiento con valet incluido. Es el mejor área en South Beach cuando Lincoln Rd se encuentra con el Océano. Es excelente como inversión o para vivir. La contribución especial ha sido pagada en su totalidad, con un valor de $25000. EL PRECIO ES FIRME. El inquilino permite mostrar la propiedad los lunes y miércoles entre las 11am y las 2pm. Es posible la financiación con un pago inicial del 25%.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 415, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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