Apartamento en venta en 2899 Collins Avenue 740, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11969693
2899 Collins Avenue 740, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio moderno con vistas impresionantes del atardecer y la ciudad en el corazón de Miami Beach
- Acceso a dos piscinas y servicios de playa
- Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y ventanas de impacto contra huracanes nuevas
- Ubicación ideal directamente en la playa y el paseo marítimo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estudio moderno con vistas impresionantes del atardecer y la ciudad en el corazón de Miami Beach. La cuota de la asociación de propietarios incluye comodidades como servicio de playa, internet de alta velocidad, cable, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, conserje de tiempo completo, centro de acondicionamiento físico, conserjería de paquetes y acceso a dos piscinas. La unidad cuenta con ventanas de impacto contra huracanes completamente nuevas, una cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y amplio almacenamiento en toda la propiedad. La Torre Triton ha completado su recertificación de 50 años y mantiene reservas parciales, lo que ofrece una mayor tranquilidad para los compradores. Está ubicada idealmente directamente en la playa y el paseo marítimo, el edificio está rodeado de resorts de cinco estrellas, condominios de lujo, el vibrante distrito Faena y algunos de los destinos gastronómicos más codiciados de Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2899 Collins Avenue 740, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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