Terreno en venta en 1762 NW 44th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11969954
1762 NW 44th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para inversor o constructor en Miami, FL para construir un dúplex
- Terreno zonificado como T3-O, ideal para desarrollar townhouses de 2 pisos para alquiler o reventa
- Ubicación en área de alta demanda con construcción nueva activa
- Fuerte potencial para ingresos por alquiler o reventa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad para inversor o constructor en Miami, FL para construir un dúplex. Zonificado como T3-O, el sitio de desarrollo o lote es ideal para desarrollar townhouses de 2 pisos productores de ingresos para alquiler o reventa. Aproximadamente 3,880 pies cuadrados constructibles en un lote de 4,928 pies cuadrados, con 1,940 pies cuadrados por unidad. Lote de 44' x 112'. Ubicado justo al oeste de la avenida 17 en la calle NW 44 en un área de alta demanda con construcción nueva activa. Fuerte potencial para ingresos por alquiler o reventa. Se vende tal como está.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1762 NW 44th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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