Terreno en venta en 220 N Palomino Street, Clewiston, FL 33440 con MLS-A11970428
220 N Palomino Street, Clewiston, FL 33440
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Montura Ranches, condado de Hendry
- Ubicada en un área residencial deseable con acceso conveniente a servicios cercanos
- Zonificación RR-F (Residencial Rural) que permite viviendas unifamiliares independientes
- Sin restricciones de inundaciones en la zona X de inundación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Montura Ranches, condado de Hendry, se encuentra ubicada en 220 N Palomino St (código postal: 33440). Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Montura Early Learning Center (aproximadamente 0.79 millas), Azteca Super Market (1.83 millas), la estación de servicio Marathon (1.80 millas) y North Devil's Garden Road (1.85 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes. Esto permite la utilización total del lote sin buffers ambientales, requisitos de mitigación, seguros de inundación obligatorios o mandatos de construcción elevados. Zonificada como RR-F (Residencial Rural) por el condado de Hendry (Montura Ranches), la propiedad admite viviendas unifamiliares independientes por derecho (típicamente 1 unidad por 5 acres). Las viviendas manufacturadas y modulares suelen estar permitidas sujetas a los estándares aplicables. Es posible que se permitan mezclas agrícolas y residenciales limitadas. Los dúplex, las viviendas adosadas, el desarrollo multifamiliar, los parques de viviendas móviles y las unidades de vivienda accesoria (ADUs) generalmente están prohibidos por derecho y requerirían una rezonificación, aprobación de PUD o excepciones especiales. Las disposiciones recientes de la Ley FL Live Local pueden permitir bonos de densidad en ciertos parcelas. El comprador debe verificar todos los requisitos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con la planificación del condado de Hendry. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 220 N Palomino Street, Clewiston, FL 33440, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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