Propiedad Comercial en venta en 1836 SW 6th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A11970501
1836 SW 6th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 6 unidades multifamiliares que producen ingresos
- Se encuentra ubicada en el barrio céntrico de Little Havana
- La propiedad cuenta con ventanas de impacto y una alta demanda de inquilinos debido a su proximidad a lugares importantes
- Ofrece una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo bien ubicado con ingresos estables y potencial de apreciación a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad productora de ingresos de 6 unidades multifamiliares en 1836 SW 6 Street en el barrio céntricamente ubicado de Little Havana, cuenta con una mezcla de unidades que incluye cuatro unidades de 2 dormitorios y 1 baño y dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Todas las unidades están actualmente alquiladas, lo que proporciona un flujo de caja inmediato. La propiedad está aprobada por la sección 8, lo que ofrece una renta estable y consistente. La propiedad cuenta con ventanas de impacto y una fuerte demanda de inquilinos debido a su proximidad a Little Havana, Brickell, el centro de Miami, las principales autopistas, los centros comerciales y los centros de empleo. Es una oportunidad ideal para los inversores que buscan un activo bien ubicado con ingresos estables y un potencial de apreciación a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1836 SW 6th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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