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Propiedad Comercial en venta en 1238 SW 4th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12100546

📍 1238 SW 4th Street, Miami, FL 33135

$1,850,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

8 unidades totalmente alquiladas
14 camas, 9 baños
Ubicación en el corazón de Little Havana, a solo pasos de la icónica Calle Ocho
Flujo de efectivo sólido con inquilinos a largo plazo y techo nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

8 unidades, 14 camas, 9 baños. ¡Sueño del inversionista! Propiedad multifamiliar que cuenta con 8 unidades totalmente alquiladas en el corazón de Little Havana, a solo pasos de la icónica Calle Ocho y a minutos de Brickell, Centro y el Distrito de la Salud. Este activo generador de ingresos ofrece un flujo de efectivo sólido con inquilinos a largo plazo, ingresos adicionales por lavandería, ventanas de impacto y un techo nuevo. Ubicación peatonal prime con demanda de alquiler constante—no pierda esta rara oportunidad! La zonificación T5-0 en Miami establece un entorno dinámico de uso mixto optimizado para comunidades urbanas peatonales, permitiendo una amplia gama de usos por derecho, incluyendo residencial, comercial, entretenimiento y alojamiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00

Precio original en que se listó: $1,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $398.62

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 4,641 Sqft / 431.16 m²

Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Edificio: Iluminación exterior, Área Cercada, Instalaciones de lavandería

Construcción

Año de Construcción: 1923

Techo: Tejas asfálticas

Número de edificios: 2

Número total de unidades: 7

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1238 SW 4th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAWRENCE ESTATE LAND COS SUB PB 2-46 LOT 5 BLK 91 LOT SIZE 7500 SQUARE FEET OR 17841-0411 1097 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141020064060

Zonificación: 6101

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 12:45 pm

Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 4:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ugarit Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 1238

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33135

Condado: Miami-Dade

Latitud: N26° 38' 22''

Longitud: W83° 59' 59''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12100546

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