Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 1604, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11970643

📍 18975 Collins Avenue 1604, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,890,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,563 Sqft / 145.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas directas al océano
  • Vistas impresionantes del océano y la costa a través de cristales de piso a techo y terrazas amplias
  • Ubicación ideal en el corazón de Sunny Isles Beach
  • Diseño y acabados de alta calidad en Residences by Armani/Casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en la costa del océano en Residencias por Armani/Casa, ubicada de manera ideal en el corazón de la playa de Sunny Isles. Esta impresionante residencia de 2 dormitorios y un estudio, 2.5 baños, muestra vistas impresionantes y directas del océano y de la costa a través de cristales de piso a techo y terrazas amplias. La unidad está rentada, por favor comuníquese con el agente de la lista para obtener más información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,890,000.00
Precio original en que se listó: $2,890,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,563 Sqft / 145.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Compactador de basura
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 55
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,545.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 1604, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,295.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: 18975 COLLINS CONDO
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Residences By Armani
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 1604 UNDIV 0.2232% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020552170

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de febrero de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Dezer Platinum Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 1604
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11970643 Ver Propiedad en inglés MLS# A11970643
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