Apartamento en venta en 3400 NE 192nd Street 1607, Aventura, FL 33180 con MLS-A11971136
3400 NE 192nd Street 1607, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas pintorescas al campo de golf y la línea del horizonte de la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en el dormitorio principal
- Acceso a piscina, bañera de hidromasaje, gimnasio y canchas de tenis
- Servicio de conserjería y seguridad las 24 horas, estacionamiento con valet y marina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas pintorescas que dan al campo de golf y a la vibrante línea del horizonte de la ciudad desde esta acogedora residencia de 2 dormitorios y 2 baños, ubicada dentro de la prestigiosa Torre Mystic Pointe 600. Alardea de un plano de piso dividido diseñado con cuidado, esta condominio ofrece un equilibrio armonioso de espacio y privacidad. Toma un baño refrescante en la piscina, relájate en la bañera de hidromasaje reconfortante, o organiza una reunión de barbacoa en el área designada. Mantén la forma y la actividad en el gimnasio amplio y completamente equipado, o disfruta de un partido en las canchas de tenis. Con servicios de conserjería y seguridad las 24 horas, estacionamiento con valet y una marina, la comodidad y la tranquilidad son fundamentales. Ubicada convenientemente cerca del renombrado centro comercial Aventura, disfruta del servicio de autobús gratuito. Esta unidad ofrece la flexibilidad de alquileres inmediatos, con contratos de arrendamiento dos veces al año. La unidad está ocupada por el inquilino hasta el 16 de julio de 2026. El inquilino paga 2.600,00 dólares al mes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3400 NE 192nd Street 1607, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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