Apartamento en venta en 399 NW 72nd Avenue 320, Miami, FL 33126 con MLS-A11971274

📍 399 NW 72nd Avenue 320, Miami, FL 33126

$249,000.00
2 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad con portón llamada Villas San Miguel
  • La unidad cuenta con 2 dormitorios y 1.5 baños, y ha sido remodelada
  • La cocina tiene encimeras de granito, una isla, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios personalizados
  • La propiedad tiene acceso a una balconada privada y 2 espacios de estacionamiento asignados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación, la ubicación. Un sueño para los inversores. Un condominio de 2 dormitorios y 1.5 baños, remodelado de manera hermosa, ubicado en la comunidad con portón de Villas San Miguel. Esta unidad espaciosa presume de un plano de piso moderno y abierto con encimeras de granito en la cocina, una isla en la cocina, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios personalizados. Disfrute de una balconada privada abierta, 2 espacios de estacionamiento asignados, uno cubierto, y lavadora/secadora en la unidad. El dormitorio principal cuenta con un vestidor, pisos de losa y laminado en toda la propiedad y un armario de almacenamiento extra debajo de las escaleras. Ventanas de impacto en toda la propiedad. La asociación requiere un 20 por ciento de pago inicial si se financia. Ubicación privilegiada con acceso fácil a las principales autopistas, a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, tiendas, restaurantes y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $251.51
Ver más unidades mismo edificio: Villas San Miguel en 399 72nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 5:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,525.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 399 NW 72nd Avenue 320, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $428.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $205.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VILLAS SAN MIGUEL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS SAN MIGUEL CONDO UNIT 320 UNDIV 1/44 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24970-4369 OR 24551-4857 0506 2 COC 25326-3082 01 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040020520380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melrose
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 3:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 5:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:28 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: LM Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 399
Número de la Unidad: 320
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 28''
Longitud: W81° 41' 19.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11971274 Ver Propiedad en inglés MLS# A11971274
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