Dúplex en venta en 1827 NW 74th Terrace, Miami, FL 33147 con MLS-A11971448

📍 1827 NW 74th Terrace, Miami, FL 33147

$580,000.00
1,268 Sqft / 117.80 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/3)
Photo 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 2 MÁS FOTOS
Photo 3 Foto #3 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con dos unidades que generan ingresos, cada una actualmente alquilada por 2,100 dólares al mes
  • Cada unidad tiene sus propios medidores de agua y electricidad, lo que facilita la gestión de servicios
  • La propiedad se encuentra en un área excelente y muy conveniente, cerca del Aeropuerto Internacional de Miami
  • La propiedad ofrece un gran potencial a largo plazo para los inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en un dúplex en Miami. Un dúplex bien mantenido que cuenta con dos unidades que generan ingresos, cada una actualmente alquilada por 2,100 dólares al mes, lo que proporciona 4,200 dólares al mes en ingresos actuales de alquiler y flujo de caja inmediato. ¡Nuevo techo. Cada unidad tiene medidores de agua y electricidad separados, lo que hace que la gestión de servicios sea conveniente. Ambas unidades también cuentan con su propia lavadora y secadora. La propiedad se encuentra en un área excelente y muy conveniente, cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, Wynwood, el nuevo estadio de fútbol, autopistas principales, tiendas, restaurantes y escuelas. Gran oportunidad para los inversores que buscan una propiedad multifamiliar de turno llave con fuertes ingresos de alquiler, ubicación deseable y excelente potencial a largo plazo. Un sólido activo que genera ingresos, no te lo pierdas.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $580,000.00
Precio original en que se listó: $595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $457.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 12:33 pm

Medidas

Área Habitable: 1,268 Sqft / 117.80 m²
Área Construida: 5,618 Sqft / 521.93 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Metal
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,807.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1827 NW 74th Terrace, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Nombre de la Subdivisión: BETHUNE HOMESITES
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BETHUNE HOMESITES PB 43-61 LOT 8 BLK 1 LOT SIZE 53.000 X 106 OR 21025-4820 0203 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031100190050
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lillie C. Evans K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de junio de 2026 12:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 4:44 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 4:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: LP Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 1827
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 33.3''
Longitud: W81° 46' 19''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11971448 Ver Propiedad en inglés MLS# A11971448
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.