Apartamento en venta en 100 Ocean Lane Drive 301, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11971531

📍 100 Ocean Lane Drive 301, Key Biscayne, FL 33149

$785,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,242 Sqft / 115.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina completamente remodelada en un edificio privado y tranquilo
  • Pisos de madera y generosos espacios de armario
  • Acceso seguro y estacionamiento asignado cubierto
  • Edificio amigable con mascotas y con áreas de entretenimiento en el primer y último piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de esquina completamente remodelada en un edificio privado y tranquilo que cuenta con un patio interior con atrio al aire libre lleno de luz natural. Disfrute de un hermoso balcón con vista a una exuberante vegetación y palmeras tropicales. Esta residencia ofrece interiores espaciosos con ventanas y puertas de impacto, pisos de madera, generosos espacios de armario, lavadora y secadora en la unidad, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios personalizados. Las comodidades incluyen una piscina, amplio estacionamiento para visitantes, área de estacionamiento para carros de golf, área de barbacoa, acceso seguro y un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Edificio amigable con mascotas. Salas de entretenimiento en el primer y último piso disponibles para los residentes. Idealmente ubicado a solo pasos de la playa y a poca distancia a pie de restaurantes, cafeterías, escuela, tiendas, hotel y parques. Experimente el estilo de vida relajado y placentero de Key Biscayne.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $785,000.00
Precio original en que se listó: $770,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $632.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 1:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,242 Sqft / 115.39 m²
Área Construida: 1,242 Sqft / 115.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Número de unidades en la comunidad o edificio: 35
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,290.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Ocean Lane Drive 301, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,146.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, No Adosado, Garaje para el Carrito de Golf, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Instalaciones de cocina, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: KEY BISCAYNE ONE HUNDRED (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KEY BISCAYNE ONE HUNDRED CONDO UNIT 301 - 3RD FLOOR UNDIV 2.9190% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R177367 OR 15368-2418 0192 1 COC 2337
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2442320150090

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de agosto de 2026 9:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 1:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 2:02 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 2:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Ocean Lane
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 301
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 55.4''
Longitud: W81° 50' 23.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11971531 Ver Propiedad en inglés MLS# A11971531
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