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Dúplex en venta en 2278 SW 16th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A11972447

📍 2278 SW 16th Avenue, Miami, FL 33145

$1,498,000.00

3,687 Sqft / 342.53 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en una ubicación ideal, a solo pasos de The Roads, Brickell y Downtown Miami
La propiedad cuenta con dos unidades, cada una con 3 habitaciones y 2 baños
La propiedad es ideal para aquellos que buscan vivir en el corazón de Miami
El vendedor está muy motivado para vender la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenidas todas las ofertas!!! El vendedor está muy motivado. Experimente lo mejor de la propiedad de dos niveles en Miami, idealmente situada a solo pasos de The Roads, Brickell y Downtown Miami. Las dos unidades cuentan con 3 habitaciones y 2 baños cada una. Programe una visita a la propiedad hoy mismo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,498,000.00

Precio original en que se listó: $1,998,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 10:57 pm

Medidas

Área Habitable: 3,687 Sqft / 342.53 m²

Área Construida: 3,933 Sqft / 365.39 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1936

Techo: Tejas tipo barril

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2278 SW 16th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WOODSIDE

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODSIDE PB 5-28 LOT 27 BLK 3 LOT SIZE 50.000 X 138 74R-95868

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141400060710

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de mayo de 2026 10:57 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 10:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 10:02 pm

Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 5:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: JFA Realty Co

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 2278

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33145

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 57.8''

Longitud: W81° 46' 47.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11972447

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