Apartamento en venta en 15285 SW 107th Lane 201, Miami, FL 33196 con MLS-A11972545
15285 SW 107th Lane 201, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad de ser propietario de un condominio de 2 dormitorios y 2 baños bien mantenido en la muy deseada comunidad de Hammocks en Kendall
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina luminosa con encimeras de granito
- Acceso a piscina comunitaria y terrenos hermosamente mantenidos
- Ubicación conveniente cerca de centros comerciales, restaurantes, escuelas y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de ser propietario de un condominio de 2 dormitorios y 2 baños bien mantenido en la muy deseada comunidad de Hammocks en Kendall. Esta unidad de nivel de suelo cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina luminosa con encimeras de granito. Actualmente ocupada por un inquilino, lo que la convierte en una propiedad productora de ingresos lista para entrar en funcionamiento, ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos. Disfrute de una vida de estilo de resort con acceso a la piscina comunitaria, terrenos hermosamente mantenidos y millas de senderos para caminar y correr con vistas tranquilas al lago, perfectas para ejercicio al aire libre, ciclismo o paseos relajantes. Los residentes también se benefician de las instalaciones de primer nivel de Hammocks, que incluyen un clubhouse con una piscina de tamaño olímpico, canchas de tenis, áreas de acondicionamiento físico, parques y instalaciones recreativas. Ubicada convenientemente cerca de centros comerciales, restaurantes, escuelas, carreteras principales y todo lo que Kendall tiene que ofrecer, esta propiedad combina comodidad, estilo de vida y un fuerte potencial de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15285 SW 107th Lane 201, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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