Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 3004, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11972975

📍 18975 Collins Avenue 3004, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,299,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,634 Sqft / 151.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • NUEVO PRECIO con ingresos de alquiler de $17,000/mes
  • Residencia llave en mano de 2 habitaciones + oficina frente al océano
  • Vistas panorámicas al océano y a la ciudad con techos de 10 pies
  • Amenidades de clase mundial: comedor privado, spa Armani, cine, salas de cigarros, zona infantil y centro de fitness con acceso a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡NUEVO PRECIO + $17,000/mes de ingresos por alquiler! Vive el sueño Armani o captura flujo de efectivo inmediato en esta obra maestra frente al océano en Sunny Isles Beach. Exquisita residencia llave en mano de 2 habitaciones + oficina, arrendada por 6 meses a partir del 1 de noviembre a $17,000/mes ($102,000 brutos), ofreciendo retorno de inversión instantáneo para inversores o ocupación de primavera para usuarios finales. Impresionante con vistas panorámicas al océano y a la ciudad a través de techos de 10 pies y ventanas amplias. Ofrecida completamente amueblada con todo el decorado incluido, electrodomésticos de primera línea y encimeras de piedra. Amenidades de clase mundial: comedor privado frente al océano, spa Armani, cine, salas de cigarros, zona infantil y centro de fitness con acceso a la playa. La HOA incluye valet, internet/cable básico y agua. Por favor use ShowingTime para las visitas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,299,000.00
Precio original en que se listó: $3,580,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,018.97
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 4:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,634 Sqft / 151.80 m²
Área Construida: 1,634 Sqft / 151.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 55
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,571.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 3004, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,444.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: 18975 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 3004 UNDIV 0.2333% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020552310

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de noviembre de 2026 4:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 5:26 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 3:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Xfera Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 3004
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11972975 Ver Propiedad en inglés MLS# A11972975
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