Dúplex en venta en 1920 NE 2nd Terrace, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-A11973142
1920 NE 2nd Terrace, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex completamente ocupada y renovada
- Ofrece una oportunidad de inversión rentable y lista para ser utilizada
- Cuenta con tres unidades bien equipadas con cocinas actualizadas y baños renovados
- Está ubicada a pocos minutos de la playa, tiendas, restaurantes y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es un dúplex completamente ocupada y completamente renovada que ofrece una oportunidad de inversión principal y lista para ser utilizada. El techo fue reemplazado en 2018 y es libre de fugas, y el sistema de calefacción y refrigeración tiene solo cuatro años, con el propietario actual que agregó calefacción y aire central en ambos lados para una mayor comodidad y eficiencia. Esta propiedad cuenta con tres unidades bien equipadas, cada una de las cuales muestra cocinas actualizadas con nueva carpintería y encimeras, baños renovados, pisos elegantes y pintura interior fresca en toda la propiedad. Ubicada a solo minutos de la playa, tiendas, restaurantes y carreteras principales, ofrece una conveniencia excepcional y una fuerte demanda de alquiler. Es una oportunidad sobresaliente para los inversores que buscan ingresos inmediatos y un flujo de efectivo atractivo en un mercado de alquiler próspero.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1920 NE 2nd Terrace, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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