Casa en venta en 406 NE 18TH Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26064539

📍 406 NE 18TH Avenue, Pompano Beach, FL 33060

$439,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,750 Sqft / 162.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio para venta rápida
  • Casa unifamiliar CBS de 3 habitaciones y 2 baños
  • Lote enorme de 137'x60' en zona sin inundaciones
  • Ubicación en Old Pompano Beach con acceso a amenidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio para una venta rápida. Aproximadamente 1,750 de una sola familia CBS de 3 habitaciones y 2 baños en un enorme lote de 137'x60' en una zona sin inundaciones. Techo 2018. Ubicado en la deseable comunidad de Old Pompano Beach justo a pocos pasos del Pompano Park Amfiteatro, centro de tenis, centro acuático, pickleball, voleibol y campo de golf y a menos de 2 millas a la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $439,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 6:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,750 Sqft / 162.58 m²
Área Construida: 2,000 Sqft / 185.81 m²
Área del lote: 8,256 Sqft / 767.01 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Cerca de alambre
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,259.05
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 406 NE 18TH Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $139,560.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: VETERAN SUB NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VETERAN SUB NO 1 26-24 B LOT 13 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484236140230
Zonificación: TO-EOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 6:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 9:16 pm
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 6:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18TH
Número de Calle: 406
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 9.3''
Longitud: W81° 53' 39.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064539 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064539
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