Apartamento en venta en 10350 W Bay Harbor Drive PHH, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11973550

📍 10350 W Bay Harbor Drive PHH, Bay Harbor Islands, FL 33154

$580,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,335 Sqft / 124.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad frente al agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vistas abiertas del skyline y el agua
  • Cocina con encimeras de granito y armarios de madera
  • Acceso a instalaciones como piscina frente al agua, área de barbacoa y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Island Pointe, una comunidad frente al agua bien mantenida en el corazón de las deseables Islas Bay Harbor. Esta residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un plano de piso dividido y vistas abiertas del skyline y el agua que rodean. La cocina cuenta con encimeras de granito, armarios de madera y se abre a las áreas de comedor y sala. El dormitorio principal de tamaño generoso incluye un vestidor espacioso y un baño en suite privado. El segundo dormitorio también tiene un armario grande y está junto al baño completo para invitados. Una lavadora y secadora en la unidad agregan comodidad, y se incluyen 2 espacios de estacionamiento asignados. Island Pointe es un edificio con portón con servicio de recepción de 24 horas y administración en el sitio. Los residentes disfrutan de una piscina frente al agua con cabañas de tiki, área de barbacoa, gimnasio, sala comunitaria con billar y amarres para barcos que se pueden alquilar a través de la asociación. Las tarifas de condominio incluyen cable, internet de alta velocidad, agua y aire acondicionado, y el edificio mantiene reservas. Cerca de las tiendas de Bal Harbour, cafeterías locales, la playa y la escuela K-8 Bay Harbor con calificación A, la ubicación también ofrece acceso fácil a Miami Beach, autopistas principales y aeropuertos cercanos. Esta residencia presenta una oportunidad cómoda para disfrutar de un entorno insular transitable con acceso conveniente a lo mejor del área circundante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $580,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $434.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 10:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,335 Sqft / 124.03 m²
Área Construida: 1,335 Sqft / 124.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,194.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10350 W Bay Harbor Drive PHH, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,688.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ISLAND POINTE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ISLAND POINTE CONDO
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND POINTE CONDO UNIT PHH UNDIV 0.640762% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18992-0764 20995-1421 OR 20768-2576 1002 5 COC 25256-2373 11 200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270950860

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Galaxy E3
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de mayo de 2026 8:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 10:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 11:03 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 10350
Número de la Unidad: PHH
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 38.3''
Longitud: W81° 51' 59.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11973550 Ver Propiedad en inglés MLS# A11973550
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