Apartamento en venta en 1101 98th Street 5, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12058525

📍 1101 98th Street 5, Bay Harbor Islands, FL 33154

$445,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,147 Sqft / 106.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un edificio boutique íntimo de 7 unidades
  • Pisos de madera rica y ventanas de impacto para huracanes
  • Ubicación caminable junto a un hermoso parque público y parque para perros
  • Cerca de la playa, tiendas, restaurantes y el centro escolar Ruth K. Broad Bay Harbor K-8

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre el encanto de Bay Harbor Islands en esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños actualizada, ubicada en un edificio boutique íntimo de 7 unidades. Esta casa llena de luz en el segundo piso cuenta con pisos de madera rica, ventanas de impacto para huracanes, dormitorios amplios con vestidores y un carácter de la vieja Florida atemporal con actualizaciones elegantes en toda la propiedad. Disfruta de una ubicación caminable inigualable junto a un hermoso parque público y un parque para perros, y a solo momentos de la playa, las tiendas de Bal Harbour, restaurantes, cafeterías, casas de culto y el altamente aclamado centro escolar Ruth K. Broad Bay Harbor K-8. Estacionamiento asignado más estacionamiento para invitados completan esta rara oportunidad de ser propietario en uno de los barrios más deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $470,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $387.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 9:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,147 Sqft / 106.56 m²
Área Construida: 1,147 Sqft / 106.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Horno
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1956
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,778.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1101 98th Street 5, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $820.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 1101 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1101 CONDO UNIT 5 UNDIV 1/7% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10650-1994 OR 17630-3297 0497 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270690050

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de agosto de 2026 9:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 2:05 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 98th
Número de Calle: 1101
Número de la Unidad: 5
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N29° 38' 33''
Longitud: W83° 33' 15.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12058525 Ver Propiedad en inglés MLS# A12058525
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