Terreno en venta en 3779 NE 14th Place, Cape Coral, FL 33909 con MLS-A11973725
3779 NE 14th Place, Cape Coral, FL 33909
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote frente al canal de 0.28 acres en la codiciada zona Jacaranda de Cape Coral
- Amplias vistas al agua y acceso directo para embarcaciones y kayak
- Zonificado R1 para viviendas unifamiliares, listo para conexión de agua y alcantarillado municipal
- Propiedad elevada, sin seguro contra inundaciones, sin HOA ni restricciones de escritura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra este lote de construcción frente al canal de 0.28 acres en la codiciada zona Jacaranda de Cape Coral. Este amplio terreno de canal de agua dulce ofrece amplias vistas al agua y acceso directo para embarcaciones y kayak (Cape Coral cuenta con aproximadamente 300 millas de canales). Zonificado R1 para viviendas unifamiliares, el lote está listo para conexión de agua y alcantarillado municipal. La propiedad se encuentra elevada (no se requiere seguro contra inundaciones) y no tiene HOA ni restricciones de escritura. La ubicación es inmejorable, con escuelas de Lee County de alta calificación (Diplomat Elementary 8/10, Diplomat Middle, Island Coast High) justo a la vuelta de la esquina. Compras y restaurantes en Pine Island Rd y Del Prado están a minutos. Los entusiastas del aire libre adorarán los senderos naturales cercanos (Prairie Pines Preserve, Gator Trails Park). Además, las playas de arena blanca de Sanibel y Fort Myers están a solo 20-25 minutos en coche. Este lote frente al canal es una oportunidad rara para construir la casa de sus sueños y abrazar el estilo de vida junto al agua en Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3779 NE 14th Place, Cape Coral, FL 33909, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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